Кабмин упрощает аренду земли для бывших владельцев переданного государству имущества
Кабмин упрощает аренду земли для бывших владельцев переданного государству имущества
Кабинет министров внес изменения в Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности. Об этом говорится в постановлении кабмина от 7 апреля.
Изменения коснулись прямого предоставления земельных участков, находящихся в государственной собственности.
Добавлен следующий пункт:
55-15. В случае, если земельный участок перешел в государственную собственность на основаниях, предусмотренных Гражданским кодексом Кыргызской Республики, Кодексом Кыргызской Республики о правонарушениях, Уголовным кодексом Кыргызской Республики и Уголовно-процессуальным кодексом Кыргызской Республики, он может быть передан в аренду путем прямой передачи лицу, которое являлось его пользователем до возникновения права государственной собственности на земельный участок, а также собственнику зданий и сооружений, расположенных на данном земельном участке.
Балансодержатель заключает с арендатором договор аренды земельного участка на тех же условиях, что и предыдущий собственник земельного участка.
Балансодержатель заключает с собственником здания и сооружения, находящегося в частной собственности, договор аренды земельного участка, условия которого определяются соглашением сторон.
Постановление вступает в силу по истечении15 дней со дня официального опубликования.
Полный текст Положения доступен подписчикам Tazabek.
Справка
4-3. Прямое предоставление земельных участков, находящихся в государственной собственности
(Глава
в редакции постановления Кабинета Министров КР от 26 декабря 2023 года № 715)
55-9. Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются путем прямой передачи в аренду, безвозмездное/возмездное срочное (временное) пользование или безвозмездное бессрочное пользование.
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 31 декабря 2024 года № 825)
55-10. Путем прямой передачи в аренду предоставляются:
1) земельные участки государственных землепользователей сроком до трех лет:
— государственным землепользователем — дирекцией торгового рынка (торгового предприятия) для осуществления торговой деятельности;
— государственным землепользователем части полосы отвода для существующих сооружений железнодорожных путей, находящихся в частной собственности;
— государственным землепользователем части полосы отвода и придорожной полосы автомобильных дорог общего пользования для объектов дорожного и придорожного сервиса;
2) по решению Кабинета Министров Кыргызской Республики сроком до 49 лет:
— земельные участки государственных землепользователей для строительства социально значимых объектов (здания и помещения дошкольного образования — до 0,75 га, школьного образования, спортивного назначения, здравоохранения, туризма и культурного назначения) с вложениями более одного миллиарда сомов;
— земельные участки государственных землепользователей для строительства промышленных объектов, производящих транспортные средства с электрическими двигателями;
— земельные участки, свободные от прав третьих лиц, — победителю конкурса, являющемуся иностранным лицом, согласно пункту 78 настоящего Положения;
— в соответствии с пунктом 5 статьи 29 Земельного кодекса Кыргызской Республики земельные участки государственных землепользователей, а также земельные участки, свободные от прав третьих лиц, расположенные на территории населенных пунктов, в целях реализации проектов, направленных на строительство социально значимых объектов (здания и помещения дошкольного образования — до 0,75 га, школьного образования, спортивного назначения, здравоохранения, туризма и культурного назначения) с определением льготной арендной платы, при обязательном условии безвозмездной передачи в государственную собственность построенных зданий, сооружений после завершения срока договора аренды.
(В редакции постановлений Кабинета Министров КР от 26 декабря 2023 года № 715, 30 апреля 2024 года № 211, 9 августа 2024 года № 461)
55-11. Размер, порядок и условия внесения арендной платы за пользование земельным участком, предоставленным в соответствии с пунктами 55-10, 55-15 настоящего Положения, определяются уполномоченным государственным органом.
(В редакции постановлений Кабинета Министров КР от 26 декабря 2023 года № 715, 7 апреля 2025 года № 182)
55-12. Не позднее чем за месяц до истечения срока договора аренды арендодатель и арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, могут продлить срок договора аренды путем заключения дополнительного соглашения к действующему договору аренды.
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 26 декабря 2023 года № 715)
55-13. По истечении срока договора аренды, заключенного путем прямого предоставления в соответствии с настоящим Положением, и/или срока дополнительного соглашения о пролонгации такого договора аренды, в случае отказа арендатора от увеличенного размера арендной платы арендодатель вправе заключить договор аренды с другим арендатором путем прямого предоставления в аренду, в случае установления арендной платы выше, чем в договоре аренды с предыдущим арендатором, но не меньше предложенного размера арендной платы предыдущему арендатору.
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 26 декабря 2023 года № 715)
55-14. По решению Кабинета Министров Кыргызской Республики путем прямой передачи предоставляются земельные участки, находящиеся в государственной собственности:
1) в бессрочное пользование без проведения торгов путем обмена (мены) для реализации государственных задач, определяемых Кабинетом Министров Кыргызской Республики в сфере строительства объектов государственного значения и государственной программы жилищного обеспечения граждан Кыргызской Республики, в соответствии с пунктом 7 статьи 29 Земельного кодекса Кыргызской Республики;
2) в черте населенного пункта — в бессрочное пользование уполномоченному органу в сфере государственного ипотечного жилищного кредитования со стопроцентным участием государства в уставном капитале в целях реализации государственной программы жилищного обеспечения граждан Кыргызской Республики, в соответствии с пунктом 8 статьи 29 Земельного кодекса Кыргызской Республики;
3) в срочное (временное) или в бессрочное пользование на безвозмездной основе государственному землепользователю, хозяйственному обществу, имеющему стопроцентную государственную долю, под реализацию государственных задач, определяемых Кабинетом Министров Кыргызской Республики в сфере строительства объектов государственного значения и в рамках реализации государственной программы жилищного обеспечения граждан Кыргызской Республики, в соответствии с пунктом 9 статьи 29 Земельного кодекса Кыргызской Республики;
4) во исполнение решения (поручения) Президента Кыргызской Республики в срочное (временное) пользование на возмездной основе с единовременной оплатой физическим и юридическим лицам, в том числе иностранным лицам для проектирования, строительства и эксплуатации капитальных объектов по национальным инвестиционным проектам и проектам государственного значения сроком до 49 лет в соответствии с пунктом 3 статьи 5 и пунктом 1 статьи 8 Земельного кодекса Кыргызской Республики.
(В редакции постановлений Кабинета Министров КР от 26 декабря 2023 года № 715, 31 декабря 2024 года № 825)
55-15. В случае, если земельный участок перешел в государственную собственность на основаниях, предусмотренных Гражданским кодексом Кыргызской Республики, Кодексом Кыргызской Республики о правонарушениях, Уголовным кодексом Кыргызской Республики и Уголовно-процессуальным кодексом Кыргызской Республики, он может быть передан в аренду путем прямой передачи лицу, которое являлось его пользователем до возникновения права государственной собственности на земельный участок, а также собственнику зданий и сооружений, расположенных на данном земельном участке.
Балансодержатель заключает с арендатором договор аренды земельного участка на тех же условиях, что и предыдущий собственник земельного участка.
Балансодержатель заключает с собственником здания и сооружения, находящегося в частной собственности, договор аренды земельного участка, условия которого определяются соглашением сторон.
(В редакции постановления Кабинета Министров КР от 7 апреля 2025 года № 182)
Полная версия новости по подписке
ПОЛОЖЕНИЕ
[an error occurred while processing the directive]
