Эксперт по недвижимости раскритиковала систему оформления ипотеки в Кыргызстане

Эксперт по недвижимости раскритиковала систему оформления ипотеки в Кыргызстане

Оформление ипотеки остается сложным и неудобным для покупателей и продавцов недвижимости. Об этом в эфире радио сказала эксперт по недвижимости Елена Гононова.

«Само оформление ипотеки у нас крайне неадекватное. Банки хотят выдавать ипотеку человеку, который уже купил квартиру без денег. Фактически покупатель должен найти продавца, согласного передать жилье в ожидании, что банк позже выдаст средства. Это абсолютно нелогично», — сказала она.

По словам эксперта, в последние месяцы ситуация еще больше осложнилась. Некоторые сделки срываются из-за некомпетентности сотрудников или особенностей банковской политики.

«Теперь для получения средств покупателю может потребоваться поехать в регион. Представьте, вы продали квартиру, а покупатель завтра отправляется за деньгами, например, на Иссык-Куль. А если что-то случится? Но в Госрегистре вы уже подписали документы, что деньги якобы получили и не имеете претензий. Это создает риски и стресс для продавцов», — отметила Гононова.

Эксперт также добавила, что покупатели часто отказываются от ипотеки из-за сложностей с ее оформлением. В итоге квартиры чаще продаются за наличные, особенно, если речь идет о недорогой недвижимости, на которую всегда есть спрос.

«Рынок остается стабильным. По нашим наблюдениям, ежемесячно совершается около 3 тыс. сделок. Продажи идут, покупатели есть», — сказала она.