Дело на $500 тыс.: экс-депутат Жогорку Кенеша опровергла претензии инвестора
В Кыргызстане набирает обороты резонансная ситуация вокруг предполагаемого невыполнения договорных обязательств, потенциально влияющая на восприятие инвестиционного климата страны. Бывший депутат Жогорку Кенеша Урмат Аманбаева публично опровергла обвинения турецкого инвестора Думана Шерефа в получении $500 тыс., связанных со строительным проектом в городе Оше. Это заявление, сделанное 18 февраля в рамках пресс-конференции, вновь акцентирует внимание на прозрачности деловых отношений и защите инвестиций.
Суть претензий турецкого предпринимателя заключалась в передаче значительной суммы средств несколькими траншами, предназначенных для строительства жилого комплекса. Однако Урмат Аманбаева категорически отвергла эти обвинения, заявив, что не получала от Думана Шерефа ни одного доллара или каких-либо иных средств. Подобные споры, вовлекающие крупные суммы и публичных лиц, неизбежно вызывают вопросы у потенциальных внешних инвесторов относительно безопасности их вложений в экономику республики.
Поясняя свою позицию, экс-депутат рассказала о событиях, начавшихся в 2020 году, когда через общего знакомого она была представлена господину Шерефу как предпринимателю, заинтересованному в строительстве жилья в Оше. Стороны достигли договоренности о долевом строительстве дома, в рамках которого был приобретен земельный участок. Планировалось, что шесть квартир в строящемся комплексе станут долей турецкого инвестора в обмен на предоставление участка. Однако, как утверждает Аманбаева, детальная проверка документов после заключения договора выявила, что земля фактически принадлежала мэрии Оша, а не стороне инвестора.
Эта неожиданная информация привела к аннулированию первоначального соглашения. В 2021 году мэрия города Оша в одностороннем порядке расторгла договор аренды с компанией «Meh Mer», вернув участок в муниципальную собственность. Примечательно, что на этой территории впоследствии был возведен жилой дом через Государственную ипотечную компанию (ГИК), и сейчас он заселен. Урмат Аманбаева также подчеркнула, что по данному факту было проведено судебное разбирательство, в ходе которого она была признана невиновной, что, по ее словам, подтверждает отсутствие ее ответственности в инкриминируемых деяниях.
В контексте данного спора также обсуждалась ситуация с передачей недвижимости, которую Думан Шереф ошибочно назвал детским садом. Аманбаева уточнила, что речь шла о коммерческом помещении, которое было предложено инвестору в качестве альтернативы шести квартирам, когда стало ясно, что первоначальный земельный участок не может быть использован по назначению. Однако, изучив документы на предложенное помещение, Думан Шереф отказался от него, сославшись на наличие проблем с документацией. Экс-депутат выразила удовлетворение этим решением, отметив, что в противном случае ей было бы невозможно вернуть это имущество.
Данный случай служит важным напоминанием для всех, кто рассматривает инвестиции в Кыргызстан, о необходимости проведения тщательной юридической экспертизы (due diligence) земельных участков и объектов недвижимости, а также о значимости четких и безупречно оформленных договорных отношений. Прозрачность и надежность правовой системы, способной эффективно разрешать подобные споры, остаются ключевыми факторами для привлечения и удержания иностранного капитала.
