Бишкек получит $68 млн: новые условия масштабного инвестпроекта «Ак-Кула»
Кабинет министров Кыргызской Республики утвердил обновленные условия для реализации одного из амбициознейших столичных инвестиционных проектов – масштабной застройки территории бывшего ипподрома «Ак-Кула». Согласно внесенным изменениям, частный инвестор – ОсОО «РЦА Ливинг» – обязуется перечислить в бюджет Бишкека значительную сумму, эквивалентную почти 68 миллионам долларов США, что открывает новую главу в развитии городской инфраструктуры и привлечении капитала.
Инвестиционный проект, реализуемый на земельных участках общей площадью 53,5 гектара по улице Термечикова, 16, а также дополнительных 0,8 гектара, предоставленных во временное пользование на 49 лет, предполагает создание многофункционального комплекса. Он включит в себя современные бизнес-центры, гостиницу, а также столь необходимые городу социальные и инфраструктурные объекты и зоны свободного доступа, призванные преобразить облик мегаполиса.
Финансовые обязательства инвестора детализированы: в бюджет города Бишкек должны быть перечислены 67 миллионов долларов США, а также дополнительная сумма в 1 миллион 11 тысяч 529 долларов США и 58 центов. Этот прямой денежный взнос существенно отличается от ранее озвученных условий, которые предполагали выплату в бюджет за использование земельного участка в размере 5,8 миллиарда сомов и строительство социальных объектов на сумму 3,5 миллиарда сомов с последующей их безвозмездной передачей в муниципальную собственность. Новая редакция постановления, датированная 11 февраля 2026 года и подписанная председателем Кабинета министров А. Касымалиевым, вступает в силу по истечении семи дней со дня официального опубликования.
За проектом стоит ОсОО «РЦА Ливинг», зарегистрированное 19 августа 2024 года и специализирующееся на строительстве жилых и нежилых зданий. Согласно данным Министерства юстиции, руководителем компании является Фан Ань Шон, а в числе учредителей значатся Шабазов Салим Махмутович и компания Silverdale Limited. Известно, что «РЦА Ливинг» было создано дочерней компанией ROX Group и TNG Global Foundation, которые изначально проявляли интерес к приобретению имущественного комплекса ипподрома «Ак-Кула».
Предварительные планы по застройке территории «Ак-Кула» обещают создание фактически «города в городе». Вице-мэр Азамат Кадыров ранее упомянул о планах строительства 12–13 высотных зданий, два из которых превысят 50 этажей и будут функционировать как бизнес-центры. Проект также предусматривает создание обширного парка площадью около 10 гектаров с искусственными водоемами, прокладку новых магистральных дорог, соединяющих восточную и западную части Бишкека (продолжение улицы Матыева), строительство трех школ и отдельно стоящего многоярусного паркинга. Муниципалитету будет передан амфитеатр, который планируется построить в парковой зоне.
Однако столь масштабный проект не обошелся без вопросов со стороны общественности и надзорных органов. Ранее председатель постоянной комиссии Бишкекского горкенеша по муниципальной собственности Казыбек Эргешов указывал на отсутствие полноценной презентации проекта от инвесторов. Несмотря на то что «в рабочем порядке» презентация была проведена, официальное представление проекта общественности и депутатам откладывалось. Этот эпизод подчеркивает необходимость усиления прозрачности в реализации крупных инвестиционных проектов, что является ключевым фактором для формирования доверия как среди населения, так и среди потенциальных иностранных инвесторов.
Изменение условий инвестиционного соглашения и поступление значительных средств в бюджет Бишкека сигнализируют о серьезных намерениях правительства Кыргызстана в развитии столицы и привлечении прямых иностранных инвестиций. Для потенциальных инвесторов этот проект может служить индикатором готовности страны к масштабному сотрудничеству, хотя и с оговорками относительно прозрачности и процедур принятия решений. Проект «Ак-Кула» обещает стать одним из крупнейших драйверов роста для Бишкека, способствуя модернизации инфраструктуры и созданию новых экономических возможностей.
