ГАУГИ выставило на открытый аукцион земельные участки в строящемся горнолыжном кластере «Ала-Тоо Резорт»

ГАУГИ выставило на открытый аукцион земельные участки в строящемся горнолыжном кластере «Ала-Тоо Резорт»

На открытый аукцион выставляются земельные участки в строящемся горнолыжном кластере «Ала-Тоо Резорт» в Ак-Суйском районе Иссык-Кульской области. Об этом сообщает Государственное агентство по управлению государственным имуществом.

В рамках реализации начального этапа проекта государственного значения «Всесезонный горный кластер «Ала-Тоо Резорт» на аукцион выставляются земельные участки, находящиеся в нижней части горнолыжного курорта «Жыргалан».

В этой связи к участию приглашаются отечественные и иностранные инвесторы  для приобретения земельных участков, полностью обеспеченных градостроительной документацией, для строительства трех, четырех и пятизвездочного отелей, VIP-коттеджей, этно-таунхаусов, ресторанов, кафе, SPA-комплекса и других коммерческих объектов.

Общая информация по проекту государственного значения «Всесезонный горный кластер «Ала-Тоо Резорт»:

Общая протяженность трасс составит 250 км, а сам курорт сможет принимать до 2 млн  туристов в год и создаст около 4 600 рабочих мест. 

Общая информация по лотам:

Общая площадь территории – около 6,5 га

Балансодержатель: государственное предприятие «Ала Тоо Резорт» при Управлении делами президента Кыргызской Республики.

На аукцион выставляются 49 лотов – земельные участки площадью от 216 кв.м до 15 660 кв.м.

Стартовая стоимость лотов – от 3 067 200 сомов до 336 960 000 сомов.

Срок ввода в эксплуатацию объекта строительства – 2 года с даты регистрации права собственности покупателя на земельный участок.

 По каждому земельному участку имеются:

 -правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы;

 -утвержденный план;

 -перечень условий освоения;

 -независимая оценка рыночной стоимости;

 -справка об отсутствии обременений и ограничений на единицу недвижимого имущества.

Продажа земельных участков и оформление сделок проводится в соответствии с Указом президента КР от 28 мая 2025 года УП № 166 «О внесении изменения в Указ Президента КР «О национальных проектах, реализация которых имеет стратегически важное значение для страны» от 23 марта 2023 года № 63, постановлением Кабинета министров КР от 9 июня 2025 года №326 «Об утверждении Порядка отчуждения земельных участков, находящихся в государственной собственности, в целях реализации национальных инвестиционных проектов и проектов государственного значения» и распоряжением Кабинета министров КР №486-р от 16 июня 2025 года.

 Участники аукциона могут совместно с балансодержателем осуществить осмотр выставляемого на аукцион земельного участка.

Место и дата проведения аукционов:

Аукцион будет проводиться онлайн на электронной торговой площадке https://auctionetp.gov.kg. 

 Начало приема заявок: 18 июня 2025 года 17:00 часов. 

 Дата проведения аукционов: с 15 по 18 июля 2025 года

Для участия в аукционе кандидаты должны зарегистрироваться на электронной торговой площадке https://auctionetp.gov.kg и загрузить следующие документы:

1) заявка на участие в аукционе, содержащая сведения о наличии иностранного гражданства или иностранного участия в уставном капитале;

2) копия платежного документа, подтверждающего внесение гарантийного взноса;

3) документ, удостоверяющий личность. 

 Юридические лица дополнительно предоставляют:

— копии учредительных документов, заверенные в установленном порядке;

— доверенность на имя представителя, уполномоченного выступать от имени юридического лица и совершать соответствующие сделки. 

Если заявка подана представителем кандидата, то необходима нотариально заверенная доверенность, выданная лицом, имеющим право действовать от имени кандидата. 

Документы могут быть представлены в цифровом формате. 

Условия оплаты гарантийного взноса:

Для участия в аукционе кандидат вносит гарантийный взнос. Размер гарантийного взноса определяется в размере 10% от первоначальной стоимости лота.

Более подробная информация о размере гарантийного взноса по каждому лоту размещена на электронной торговой площадке https://auctionetp.gov.kg.

 Для иностранных физических и юридических лиц:

Иностранным лицам, выигравшим аукцион, земельные участки предоставляются на условиях срочного (временного) пользования на срок до 49 лет с учетом ограничений, предусмотренных статьей 5 Земельного кодекса Кыргызской Республики.

Более подробная информация по лотам размещена на сайте alatooresort.kg и https://auctionetp.gov.kg.

 Для участия в аукционе необходимо пройти по ссылке https://auctionetp.gov.kg. 

История вопроса:

Президент Садыр Жапаров 16 мая 2025 года анонсировал аукцион на земельные участки горнолыжного курорта «Ала-Тоо Резорт» (быв. «Три вершины»). Как он сообщил, горнолыжный курорт, который будет построен на вершинах Жыргалан, Ак-Булак и Боз-Учук в Ак-Суйском районе Иссык-Кульской области, назвали горнолыжным курортом «Ала-Тоо Резорт».

Первая канатная дорога на участке Жыргалан будет завершена в июле следующего года. Таким образом, в ноябре-декабре 2026 года будет сдана в эксплуатацию первая фаза (Жыргалан) с лыжными трассами.

Во второй фазе (Ак-Булак) строительство завершится в 2027 году, а в 2028 году будет завершена третья фаза (Боз-Учук), после чего трассы всех трех гор будут объединены и курорт начнет функционировать в полном объеме.

Для строительства первой фазы (Жыргалан) средства были выделены из государственного бюджета.

Оставшиеся две фазы (Ак-Булак и Боз-Учук) будут построены на средства, полученные от продажи земель, чтобы не было нагрузки на бюджет.

Doppelmayr Seilbahnen GmbH Außenstelle Stetten — это филиал австрийского холдинга Doppelmayr. Холдинг занимается строительством канатных дорог, имеет производственные площадки, а также филиалы по сбыту и сервисному обслуживанию в 50 странах мира. На сегодняшний день компания реализовала более 15 400 систем канатных дорог для заказчиков из 96 государств.