Торговая недвижимость Кыргызстана: инвесторы замедлили темпы строительства
В экономике Кыргызстана наблюдается заметное замедление инвестиционной активности в секторе коммерческой недвижимости. Согласно последним данным Национального статистического комитета, за период с января по май 2025 года объем освоенных капиталовложений в строительство объектов оптовой и розничной торговли сократился в 1,6 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Эта статистика является важным индикатором для оценки текущего состояния и перспектив одного из ключевых секторов потребительского рынка страны.
Анализ структуры финансирования показывает высокую зависимость сектора от внутренних ресурсов. Порядка 87,5% всех инвестиций в строительство торговых площадей были обеспечены за счет собственных средств населения, а также капиталов местных предприятий, организаций и благотворительной помощи резидентов. Столь значительная доля внутренних источников подчеркивает ограниченное участие внешних игроков и может свидетельствовать о наличии незанятых ниш для иностранного капитала, готового предложить более долгосрочные и структурированные финансовые решения.
Наблюдаемое сокращение темпов строительства может сигнализировать не столько о кризисе, сколько о фазе рыночной коррекции и переоценки рисков со стороны локальных инвесторов на фоне меняющейся макроэкономической конъюнктуры. Для потенциальных международных инвесторов данная ситуация может представлять стратегический интерес. Замедление темпов освоения капитала открывает «окно возможностей» для входа на рынок на более выгодных условиях, особенно для тех, кто ориентирован на долгосрочные проекты и способен привнести в сектор новые форматы и технологии управления коммерческой недвижимостью.
